Proje, Türkiye’nin 81 ilinde yürütülecek, toplam 500 bin sosyal konut yapılacak.
Konutlar genellikle 1+1 ve 2+1 tipinde, yatay mimari ve yöresel dokuya uygun şekilde tasarlanacak.
İstanbul’da 100 bin konutluk pay ayrılırken, Ankara, İzmir, Gaziantep, Konya, Şanlıurfa, Diyarbakır gibi illere de önemli pay verilecek.
İstanbul’da ayrıca 15 bin “kiralık sosyal konut” modeliyle fahiş kira baskısına çözüm amaçlanıyor. Bu konutlar piyasa rayicinin altında kiraya verilecek ve kira sözleşmeleri 3 yıl süreyle yapılacak.
Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak.
Hak sahiplerinin belirlenmesi için kura çekimi, 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında yapılacak.
Konutların teslimleri Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
Kimler başvurabilir? Başvuru şartları
Başvuru sürecinde karşılanması gereken ana şartlar şöyle:
18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
Tapuda üzerine ev kaydı bulunmamak: Başvuru sahibinin, eşinin ve çocuklarının üzerine kayıtlı konut olmaması şartı.
Gelir sınırı: İstanbul için hane halkı net aylık geliri en fazla 145.000 TL, diğer iller için en fazla 127.000 TL olma şartı.
İkamet şartı: Başvuru yapılacak il/ilçe/belde sınırları içinde, adrese dayalı kayıt sistemine göre geriye dönük en az 1 yıl ikamet edilmiş olması.
Gönüllü muafiyetler & özel durumlar:
• Şehit aileleri, terör/harp vazife malulleri, gaziler gibi kesimler, bazı şartlardan muaf tutulacak.
• 18–30 yaş arasındaki gençler, anne-babalarının üzerine kayıtlı gayrimenkul varsa başvuramayacakları açıklanmış durumda.
Ödeme planı ve fiyatlandırma
Anadolu illerinde yapılacak 1+1 dairelerin (55 m²) satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Bu konutlarda %10 peşinat ödeyen vatandaşlar, yaklaşık 6 bin 750 TL’den başlayan taksitlerle 240 ay vadeli ödeme planından yararlanabilecek.
2+1 tipindeki (65 m²) konutlarda fiyat 2 milyon 200 bin TL, aylık taksit tutarı ise yaklaşık 8 bin 250 TL seviyesinde olacak. Aynı tipte 80 m² büyüklüğündeki dairelerin fiyatı ise 2 milyon 650 bin TL, taksitleri ise 9 bin 900 TL civarında olacak.
İstanbul’daki sosyal konutlarda fiyatlar bir miktar daha yüksek. Kentte 1+1 daireler (55 m²) 1 milyon 950 bin TL’den satışa sunulacak. Bu dairelerde %10 peşinat ödeyen vatandaşlar, aylık yaklaşık 7 bin 300 TL taksitle ev sahibi olabilecek.
2+1 tipinde (65 m²) dairelerin satış bedeli 2 milyon 450 bin TL, aylık taksiti 9 bin 200 TL civarında olurken, 80 m² büyüklüğündeki 2+1 daireler için satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL, taksit tutarı ise 11 bin TL civarında olarak açıklandı.
Projede tüm konutlar için ödeme kolaylığı sağlanacak ve %10 peşinat – 240 ay vade standardı uygulanacak. Ayrıca bazı daireler “kiralık sosyal konut” modeli kapsamında değerlendirilecek. Bu daireler, piyasa rayicinin altında kira bedelleriyle ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Kontenjanlar & ayrılmış paylar
Projede toplumun farklı kesimlerine yönelik kontenjan düzenlemeleri bulunuyor:
Şehit yakınları, gaziler, harp malulleri: %5
Engelliler: %5
Emekliler: %20
3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
Gençler: %20
Nelere dikkat edilmeli?
Başvuru sırasında tapu kaydı, gelir beyanı ve ikamet kanıtı belgeleri sıkı denetlenecek.
18–30 yaş arasındaki gençler için getirilen ekstra koşul özellikle dikkat çekiyor — anne-babanın üzerine ev varsa başvuru yapılmayacak.
Kiralık konut modeli ile kira baskısına çözüm hedefleniyor ama kira anlaşmaları, bakım ve yönetim gibi süreçler önem kazanacak.
Konut teslimleri 2027 Mart itibarıyla başlayacak, dolayısıyla uzun vadeli planlama gerekecek.
Konutların üretileceği illerde altyapı ve ulaşım erişimi gibi kriterler, yaşam kalitesini belirleyecek unsurlar olacak.
